


媒介契約とは、仲介業者(不動産会社)との間に、購入・売却を依頼する際に締結する契約です。
専属専任媒介契約
特定の不動産業者に仲介を依頼し、他の不動産業者に重ねて依頼する事が出来ない契約です。不動産業社は依頼主に対して、1週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があります。 依頼主は自分で購入希望者を見つけることができません。
専任媒介契約
「専属専任媒介契約」同様特定の不動産業者のみに仲介を依頼する契約です。不動産業社は、依頼主に2週間に1回以上の頻度で売却活動の状況を報告する義務があります。依頼主は自分で購入希望者を見つけることもできます。
一般媒介契約
複数の不動産業者に重ねて仲介を依頼する事ができる契約です。不動産業者に報告の義務はなく、依頼主も自分で購入希望者を見つけることができます。
プラウドホームでは、「一般媒介契約」をお勧めしております。
「専任媒介契約の方が、早くお客様を見つけることができる」、と言う事はありません。
仲介業者を競争させる事こそが、手を抜かれる事なく、早く売却できる方法です。
「一般媒介契約」で何社にも依頼する方法こそが、早く売る近道です!
(時間がかかると、残念ながら価格を下げざるを得なくなります。)
なぜなら、探しているお客様は、いつ頃から売りに出されたかをインターネットを見て知っています。
ほとんどのお客様の探されている不動産は、「新しい物件」「割安感のある物件」です。
そのため、時間がかかると価格をどんどん下げざるを得ないのが現実です。
あきる野市・日の出町・昭島市の不動産売却は
「プラウドホーム」へお任せ下さい。
